Video - Van Nijenrodeweg 137, Amsterdam
Video - Van Nijenrodeweg 137, Amsterdam

Van Nijenrodeweg 137

1083 EJ, Amsterdam (Noord-Holland)

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English version below.
Heerlijk licht appartement ca. 38 m² (NEN2580) met woonkamer met open keuken, balkon op het zuiden in een groene omgeving. Gelegen in Buitenveldert aan een rustige, boomrijke straat op fietsafstand van de Zuidas en Amsterdamse Bos. De Van Nijenrodeweg ligt op de grens van Amsterdam en Amstelveen.

INDELING
Het appartement is gelegen op de zevende verdieping welke te bereiken is met de lift. Entree/hal met garderobe en toegang naar lichte woonkamer met balkon Zuid met fraai uitzicht over groen. De open, nette keuken is voorzien van inbouwgaskookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer is de slaapkamer te bereiken met grote raampartij. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met wastafel, toilet en douche.
Op de begane grond bevindt zich een berging van circa 4m2.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Amstelpark en vooral het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam. Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a British School, Amsterdam International Community School en Amity International School).
Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto.
Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de diverse sportverenigingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien etc.).

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2039. De canon voor het appartement bedraagt thans € 49,39 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Na de herzieningsdatum van 30 september 2039 is de canon eeuwigdurend vastgezet, waarbij de eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op ca. € 190,- per jaar (met indexatie). De canon voor de berging is thans eeuwigdurend afgekocht.


Vereniging van Eigenaren:
Het appartement en de berging maken onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE Van Nijenrodeweg 2-216) welke wordt beheerd door Newomij VVE Beheer. De servicekosten bedragen € 104,54 per maand (waarbij inbegrepen een voorschot stookkosten van € 25,- per maand).

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1967.
* Totale oppervlakte 37,60 m² (NEN 2580).
* Balkon op het Zuiden.
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Gelegen in een groene omgeving.
* Parkeren via vergunningstelsel.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



English version:
***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Wonderfully bright apartment of approx. 38 m² (NEN2580) with living room with open kitchen, south-facing balcony in a green environment. Located in Buitenveldert on a quiet, tree-lined street within cycling distance of the Zuidas and Amsterdamse Bos. The Van Nijenrodeweg is located on the border of Amsterdam and Amstelveen.

LAYOUT
The apartment is located on the seventh floor which can be reached by elevator. Entrance/hall with wardrobe and access to bright living room with balcony South with beautiful views over greenery. The open, neat kitchen is equipped with a built-in gas hob and extractor hood. Through the living room you can reach the bedroom with large windows. The bedroom gives access to the bathroom with sink, toilet and shower.
On the ground floor is a storage room of approximately 4m2.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY:
The house is located in a neighborhood with many family homes and is conveniently located for public transport to the center of Amsterdam and Zuid station and the various roads to Schiphol, Haarlem and Utrecht. The Gijsbrecht van Amstelpark and especially the Amsterdamse Bos are within walking distance, as is the Vrije Universiteit Amsterdam. School facilities (both primary and secondary education) are within walking distance. This also applies to international schools (including British School, Amsterdam International Community School and Amity International School).
The Stadshart in Amstelveen and the Gelderlandplein are the two luxurious shopping centers, which are easily accessible by public transport, bicycle or car.
Recreation, sports and relaxation are possible in, for example, the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the various sports clubs in the area (hockey, football, riding stables, tennis, rowing, etc.).

OWNERSHIP OF THE LAND:
The apartment is located on leasehold land. General Provisions for perpetual leasehold 2016 apply. The current period runs until September 30, 2039. The canon for the apartment is currently € 49.39 per year and is indexed annually. After the revision date of September 30, 2039, the ground rent has been fixed perpetually, with the perpetual ground rent in the event of a switch being set at approximately €190 per year (with indexation). The canon for the salvage has now been bought off perpetually.


Owners Association:
The apartment and the storage room are part of an active Owners Association (VVE Van Nijenrodeweg 2-216) which is managed by Newomij VVE Beheer. The service costs are € 170.47 per month (including an advance heating costs of € 25 per month).

PARTICULARITIES:
* Year of construction 1967.
* Total area 37.60 m² (NEN 2580).
* South-facing balcony.
* Plastic frames with double glazing.
* Located in a green area.
* Parking via permit system.

DELIVERY:
Acceptance in current condition, empty and vacated. Delivery will take place in consultation.

NOTARY AND DELIVERY:
The deed of sale must be drawn up at a notary's office within the Notarial Ring Amsterdam/Amstelveen within 5 working days after verbal agreement.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measuring Instruction.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 270.000 k.k.

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bijdrage VvE

€ 79.54 p/m

Bouw
Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
109 m³
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, lift
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
VvE checklist
Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 79.54 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 26-10-2015

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Brochure

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Amsterdam met postcode 1083

Totaal aantal inwoners
7755 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amsterdam met postcode 1083

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
34%
45 tot 65 jaar
18%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Amsterdam met postcode 1083

Eenpersoons zonder kinderen
65%
Meerpersoons zonder kinderen
18%
Huishoudens zonder kinderen
83%

Huishoudens in Amsterdam met postcode 1083

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
11%
Huishoudens met kinderen
17%

Woningen in Amsterdam met postcode 1083

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
38%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Amsterdam met postcode 1083

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
18%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam met postcode 1083

Gemiddelde WOZ waarde
€ 365.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Amsterdam met postcode 1083

Adressen per km²
3156
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 1083
Kaart gemeente amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de (titulaire) hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De gemeente Amsterdam is naar inwonertal de grootste gemeente van Nederland en telt 905.234 inwoners (31 januari 2022, CBS). Groot-Amsterdam telt 1.394.998 inwoners. Het aantal verschillende nationaliteiten in de gemeente (in 2007: 177) behoort tot de hoogste ter wereld.

Amsterdam dankt zijn naam aan de ligging bij een in de 13e eeuw aangelegde dam in de Amstel. De plaats kreeg kort na 1300 stadsrechten, werd in 1345 door het Mirakel van Amsterdam een pelgrimsoord en groeide in de Gouden Eeuw uit tot een van de belangrijkste haven- en handelssteden ter wereld. Een toestroom van buitenlanders uit vooral de Zuidelijke Nederlanden, Duitsland en de Scandinavische landen leidde vanaf het eind van de 16e eeuw tot stadsuitbreidingen, waaronder de laatste grachten van de fortificatie die nu als grachtengordel bekend is en in 2010 is toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van UNESCO.

Bezienswaardigheden en attracties in Amsterdam zijn het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en Het Scheepvaartmuseum, het Anne Frank Huis, het Concertgebouw, Muziekgebouw aan 't IJ en EYE Filmmuseum, dierentuin Artis, de Wallen, de coffeeshops en de Johan Cruijff ArenA. De stad telt twee universiteiten en meerdere hogescholen.

Tel Krop Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Buitenveldertselaan 101

1082 VB, Amsterdam

Onze nieuwste beoordelingen

  • Schierstins 159

    Funda reviews

    Zeer goede, professionele service en samenwerking met de makelaar. Ik woon in het buitenland, dus het contact verliep voornamelijk via e-mai...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Van Breestraat 121 -2

    Funda reviews

    Het contact met Monique Krop was heel prettig en to the point. Ze was goed bereikbaar en koppelde snel terug. Ze was een goede sparring part...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Rubensstraat 52 -H

    Funda reviews

    Mijn makelaar, Monique Krop, van Tel Krop Makelaars, heeft me met veel aandacht, geduld en visie geholpen met de verkoop van mijn huis. Dat...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

Van Nijenrodeweg 137, Amsterdam

€ 270.000 k.k. - Onder bod